2023 신혼부부 특별공급 조건 소득에 대한 알찬 정보를 드리도록 하겠습니다.
신혼부부라면 꼭! 알아야 할 정보 중 하나가 신혼부부 특별공급 입니다. 우리나라 성인들이 가장 많이 꿈을 꾸는 것 중 하나가 내집마련 입니다.
신혼부부는 내집마련을 하는데 있어 혜택을 받을 수 있으니 아래 본문을 통해 알찬 정보를 얻어가셨으면 좋겠습니다.
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특별공급이란?
성인이 된 후 갖 가정을 꾸린 신혼부부에게 정책적 배려를 해줌으로 인해 생애 최초 1회 청약경쟁없이 주택을 분양 받을 수 있는 기회를 제공해주는 것이 바로 신혼부부 특공 입니다.
이런 특공은 기관추천이나 신혼부부, 다자녀가구, 노부모 부양자, 생애최초 특별공급 등 총 5가지의 종류가 있습니다.
신혼부부 특별공급 대상자
특공을 받기 위해 아래 사항 중 1개라도 속하게 된다면 대상자에 속하게 됩니다.
- 혼인 기간 7년 이내의 부부는 신혼부부로 인정
- 태아를 포함한 만 6세 이하 자녀를 둔 한부모 가정
- 주택 입주전까지 혼인 사실을 입증 할 수 있는 예비 신혼부부
위 대상에 속하게 된다면 아래 조건을 확인한 다음 신청하시면 됩니다.
신혼부부 특별공급 조건
본 특공은 청약 경쟁률이 없기 때문에 당첨확률이 높습니다. 단, 자격이 상당히 까다롭습니다.
민영주택 청약조건
- 혼인기간 7년 이내의 신혼부부
- 혼인신고일 부터 입주자 모집 공고까지 무주택자인 신혼부부
특공을 노리는 신혼부부나 예비 부부의 경우, 소유하고 있는 주택을 처분한 다음 혼인신고를 하시는 것이 좋습니다. - 청약통장 가입기간 6개월 이상, 지역별 예치금을 만족 할 경우
– 서울특별시 300만원
– 인천광역시 250만원
– 경기도 : 200만원
소득기준
신혼부부우선공급(기준소득, 50%)
| 공급유형 | 기준 | 3인 이하 | 4인 | 5인 |
| 외벌이 | 100%이하 | 6,208,934이하 | 7,200,809이하 | 7,326,072 |
| 맞벌이 | 100% 초과 ~120%이하 | 6,208,935~ 7,450,721 | 7,200,810~ 8,640,971 | 7,326,073~ 8,791,286 |
신혼부부일반공급(상위소득, 20%)
| 공급유형 | 기준 | 3인 이하 | 4인 | 5인 |
| 외벌이 | 100%초과 ~140%이하 | 6,208,935~ 8,692,508 | 7,200,810~ 10,081,133 | 7,326,073~ 10,256,501 |
| 맞벌이 | 120%초과 ~160%이하 | 7,450,722~ 9,934,294 | 8,640,972~ 11,521,294 | 8,791,287~ 11,721,715 |
추첨제(30%)
| (소득초과)외벌이 | 신혼부부 중 한명만 소득이 있으며, 전년도 도시근로자 월평균소득 140%를 초과하지만, 소유한 부동산 가액이 3억 3,100만원 이하인 경우 |
| (소득초과)맞벌이 | 신혼부부 모두 소득이 있으며, 합산한 소득이 전년도 도시근로자 월평균소득 160%를 초과하지만, 소유한 부동산 가액이 3억 3,100만원 이하인 경우 |
소득확인하는 방법은 근로자는 전년 근로소득 원천징수 총 급여역 / 12를 하면 되고, 사업자는 전년도 종합소득세 소득금액 증명 총소득금액 / 12를 하시면 됩니다.
자산기준
자산기준은 소득기준을 초과한 분에 한해서만 해당이 됩니다. 소유한 부동산이 3억 3,100만원 이하면 신청 할 수 있고, 초과하면 신청 할 수 없습니다.
공공주택 청약조건
- 혼인기간 7년 이내의 신혼부부, 만 6세 이하 자녀를 둔 한부모 가정, 예비 신혼 부부 등
- 혼인신고일 부터 입주자 모집 공고까지 무주택자인 신혼부부
- 청약통장 6개월 이상 유지(납입 인정 횟수 6회)
소득기준
신혼부부우선공급(기준소득, 70%)
| 공급유형 | 기준 | 3인 이하 | 4인 | 5인 |
| 외벌이 | 100%이하 | 6,208,934이하 | 7,200,809이하 | 7,326,072 |
| 맞벌이 | 100% 초과 ~120%이하 | 6,208,935~ 7,450,721 | 7,200,810~ 8,640,971 | 7,326,073~ 8,791,286 |
신혼부부일반공급(상위소득, 30%)
| 공급유형 | 기준 | 3인 이하 | 4인 | 5인 |
| 외벌이 | 100%초과 ~140%이하 | 6,208,935~ 8,692,508 | 7,200,810~ 10,081,133 | 7,326,073~ 10,256,501 |
| 맞벌이 | 120%초과 ~160%이하 | 7,450,722~ 9,934,294 | 8,640,972~ 11,521,294 | 8,791,287~ 11,721,715 |
국민주택은 단독가구 140%, 맞벌이 160%을 초과 하는 경우 신청 불가능 합니다.
자산기준
- 부동산 가액 2억 1,550만원 이하인 경우
- 자동차 3천 496만원 이하인 경우
민간분양과 달리 공공분양은 청약을 신청한 모든 대상자들이 자산 기준에 만족해야 신청 할 수 있습니다.
우대사항
민영 및 국민주택 당첨이 되기 위해 자녀수가 많으면 높은 점수를 받을 수 있기 때문에 당첨 될 확률이 높아지게 됩니다.
또, 국민주택의 경우 배점표가 높은 순서 일 경우 당첨 될 확률이 높아집니다.
신혼부부 특별공급 신청방법
특별공급 신청하기 위해서 청약 Home 사이트에 접속해야 합니다. 네이버나 구글 등 검색사이트를 통해서 쉽게 접속 할 수 있습니다. 번거롭다면 아래 마련한 링크로 접속을 하시면 됩니다.
접속하면 이런 화면이 보이게 됩니다. 여기서 청약신청 > 특별공급을 선택해 주세요.
특별공급을 선택하게 되면 이용시간이 나오고 청약신청 버튼이 맞이 해줍니다. 버튼을 누른 다음 신청을 진행하시면 됩니다.