서민형 안심전환대출 자격 조건 신청 금리

오늘은 서민형 안심전환대출 자격 조건 신청 금리 에 대한 정보를 전달해 드리도록 하겠습니다.

서민형 안심전환대출 자격 조건 신청 금리 1

주택담보대출을 받은 분들 중 77%는 변동금리로 대출을 받고, 23%는 고정금리로 대출을 받게 됩니다. 현재 금리가 치솟다보니 고정금리로 전환하기 위해 알아보는 분들이 있을 겁니다.

하지만 갈아타긴 힘들고 고정금리로 새롭게 대출을 받아야 하는데 이때 중도상환수수료가 발생하게 됩니다. 결국엔 고정금리로 간다해도 이득이 없었습니다.

이에 대해서 정부에서 저금리 고정금리 상품인 안심전환대출을 내놓게 됐고 이번달 7일부터 대상을 확대한 2단계가 진행이 되고 있습니다.

이에 대한 자세한 내용을 다뤄보도록 하겠습니다. 내용이 마음에 드셨다면 주변 분들에게 공유해주시면 감사하겠습니다.

서민형 안심전환대출 이란?

서민형 안심전환대출 상품은 지난 2019년에 정부에서 만든 대출상품으로 3년만에 다시 실시를 하게 됐습니다.

주택담보대출 변동금리 로 대출을 받은 분들을 고정금리로 전환을 해주는 상품으로 금리도 보다 낮게 해줌으로 인해 이자부담을 낮출 수가 있습니다.


서민형 안심전환대출 2차 자격 조건

  • 기본조건
    – 만 19세 이상 성인
    – 연체 등 신용 정보가 남아 있다면 불가
  • 소득조건
    – 부부합산소득 : 최대 1억원 이하
    – 산정방법 : 최근 3개월 건강보험료 혹은 21년 소득 금액증명원 등
  • 2차 담보주택 가격 완하
    – 담보주택가격 6억원 이하
    – 소유자 신청인 혹은 배우자
    – 주택 가격 평가
    1순위 KB 시세
    2순위 한국부동산원 시세
    3순위 현실화 공시
    4순위 감정평가
  • 주택수
    – 2주택 이상 소유시 불가(1주택자만 가능)

위 자격 조건에 해당이 되는 분들은 11월 7일부터 시행이 될 서민형 안심전환대출을 신청 하실 수가 있습니다. 자격조건이 되는지 불명확 할 경우 아래 사전안내 페이지를 통해 확인하실 수가 있습니다.


서민형 안심전환대출 상품 안내

  • 실행일
    22년 8월 16일까지
    ※ 8월 17일 이후 실행 된 대출은 불가
  • 대환대상
    변동금리
  • 대환불가
    – 고정금리로 만 5년 이상 상품으로 대출 받은 경우
    – 정책 모기지 상품을 가입한 경우(보금자리론 등)
    – 사업자, P2P 등은 불가
  • 고정금리 안내
    – 10년 3.8%
    – 15년 3.9%
    – 20년 3.95%
    – 30년 4.0%
  • 대출한도
    기존 대출 잔액 내 최대 3.6억까지
  • 규제사항
    실행일 기준 LTV 70%, DTI 60%
  • 우대사항
    만 39세 이하, 소득 6천만원 이하시 1.0% 우대금리 적용

위 조건에 해당이 되는 분들은 안심전환대출을 받을 수가 있습니다.


서민형 안심전환대출 준비서류

기본적으로 주민등록등본과 초본, 가족관계증명서, 건강보험자격득실확인서가 필요합니다. 이 자료들이 준비가 됐다면 소득자료를 준비해야 합니다.

안심전환대출 신청시 서류 스크래핑을 통해서 간편하게 제출을 할 수가 있습니다.

인증서 등록 필요 사이트

  • 국세청 홈텍스(바로가기)
    – 소득금액증명원, 사업자등록증명원, 사실증명원
  • 국민건강보험공단(바로가기)
    – 건강보험자격득실확인, 건강장기요양료납부확인서
  • 정부24(바로가기)
    – 주민등록등초본 등 각종 서류

서민형 안심전환대출 신청방법

안심전환대출 신청방법을 확인하기 전에 신청일정을 확인하신 다음 진행을 하셔야 합니다.

  • 신청기간
    11월 7일~ 12월 30일까지
  • 5부제 시행
    11월 7일~ 11월 18일까지
    출생연도 끝자리 순
    ※ 이후부터는 누구나 신청 가능
  • 예산
    25조원(예산 소진시 마감)
  • 신청절차
    심사 정보 입력 → 전화상담 → 서류 제출 → 심사 및 승인 → 실행
  • 특이사항
    중도상환 수수료 없음
  • 안심전환대출 취급은행
국민은행IBK기업은행
농협은행신한은행
우리은행하나은행

안심전환대출은 국민은행, IBK기업은행, NH농협은행, 신한은행, 우리은행, 하나은행 등을 통해서 신청을 할 수가 있습니다.


자주 묻는 질문

Q. 주거용 오피스텔도 신청 가능한가요?
A. 오피스텔은 주택에 해당되지 않아 불가 합니다.

Q. 청년의 경우 우대금리 0.1%를 받을 수 있는데 대출신청인을 기준으로 판단하나요?
A. 만 39세 이하를 청년으로 보며, 22년 9월 15일 기준 대출신청인의 연령 기준으로 판단 합니다. 신청 또한 5부제 일정에 따라서 신청해야 합니다.

Q. 디딤돌대출 혹은 보금자리론과 타 금융기관 주택담보대출을 이용 하고 있을 때 전환신청 가능한가요?
A. 주택도시기금 대출 및 보금자리론을 제외하고 대환대상 대출 중 가장 선순위 금융기관에 안심전환대출을 신청하면 됩니다. 자세한 내용은 1688-8114로 문의주시면 됩니다.

Q. 캐피탈이나 대부업 대출도 대환 가능한가요?
A. 여신전문회사의 주택담보대출 대환만 가능합니다. 대부업 대출은 대환불가 합니다.