지식산업센터 사기분양 입주가능업종

지식산업센터 사기분양 입주가능업종에 대한 정보를 알려드리려고 합니다.

부동산쪽에서 전세사기가 판을 치는데, 그곳을 비집고 지식산업센터 분양사기가 고개를 내밀고 있습니다.

이 분양사기는 전화영업을 통해서 진행을 합니다. 부동산을 통해서 돈을 벌고 싶은 사람들의 심리를 이용해서 사기를 치고 있습니다.

이 수법에 대해서 잘 아시는 분들은 당하지 않지만 잘 모르는 사람들은 현재 갖고 있는 돈을 통해 추가적인 돈을 벌 수 있다는 환상에 빠지면서 피해를 보게 됩니다.

사기꾼들은 어떻게 지식산업센터 분양사기를 치는지 본문을 통해서 알려드리도록 하겠습니다.

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지식산업센터 분양사기 어떻게 치나?

일을 하다보면 모르는 전화가 걸려옵니다. 전화를 받아보면 분양관련 홍보 전화 입니다. 이때 만약 관심이 있다면 전화를 끊지 않고 계속 듣고 대화를 하게 됩니다.

이렇게 대화가 통하면 그들은 그동안 정교하게 짜놓은 스크립트로 상대방을 요리하기 시작 합니다. 이 스크립트 안에는 예비 소비자들이 혹할만한 문장들이 잔뜩 있습니다.

이 스크립트 안에는 현재 많은 규제 때문에 오피스텔이나 아파트는 투자하기 어렵고, 지식산업센터가 뜨고 있다고 안내를 합니다. 그리고 1~ 2천만원 여유자금을 투자하면 월 80만원씩 안정적으로 볼 수 있다고 얘기를 합니다.

지식산업센터 세입자들은 8%의 월세 지원을 받을 수 있으므로 분양을 하게 되면 사람들이 줄을서서 계약을 하게 되며 안정적으로 80만원을 얻을 수 있다고 머리속에 그려주게 됩니다.

이때 조심해야 하는게 바로 첫문장 입니다. 오피스텔과 아파트 투자를 하기 힘든 상태 입니다. 하지만 그 뒤에 바로 지식산업센터로 연결을 짓습니다.

갖고 있는 돈을 어떻게 하면 불릴 수 있을까 생각을 하는 사람들은 이 사람들의 먹잇감이 됩니다. 지식산업센터는 잘 모르던 것이고 이걸 통해 돈을 벌 수 있다고 하니 혹하게 되는 것 입니다.

잘 훈련을 받은 직원이 상대방을 홀릴 수 있는 스크립트로 얘기를 하니 당사자들은 월 80만원을 받아서 무엇을 할지 행복한 고민을 하게 됩니다.

하지만 이 내용을 전체적으로 뜯어보면 교묘한 말장난이며 사기인 것을 알 수 있습니다.

흔히 지식산업센터는 지식산없이나 제조업 외 정보통신산업 등의 사업을 진행하고 있는 개인사업자들만 입주를 할 수 있는 아프트형 공장 입니다.

입주 할 수 있는 분들은 제한이 됩니다. 지식기반산업을 하거나 정보통신산업, 생산활동을 지원하기 위한 시설, 제조업 등 시설, 벤처기업을 운영하기 위한 공간으로만 사용 할 수 있습니다.

게다가 입주대상를 하기 위해 들어가는 것이 아닌 다른 사람한테 양도 혹은 임대를 해서는 안됩니다. 이는 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률인 제 28조 7에 나와있는 내용 입니다.

하지만 분양사기꾼들은 아파트와 오피스텔 얘기를 한 다음 지식산업센터를 교묘하게 넣으면서 마치 생활숙박시설인 것 이용 할 수 있고 다른 사람한티 임대해서 돈을 벌 수 있다는 식으로 말을 하고 있습니다.

그리고 지식산업센터 세입자가 80% 월세를 지원 받을 수 있다고 얘기를 합니다. 지식산업센터는 최대 80% 대출 지원을 받아서 들어갈 수가 있는 것 입니다.

들어갈 수 있는 사업자에 한해서 받을 수 있지 일반인들은 이와 같은 혜택을 받을 수가 없습니다. 잘 모르는 사람한테 그럴싸하게 사기를 치는 것 입니다.

분양사기꾼들은 분양율 또한 사기를 칩니다. 홍보를 할 때 ‘선착순이다.’, ‘오픈하면 사람들이 줄을 서서 계약을 한다.’ 라는 식으로 빨리 투자 하도록 유도 합니다.

반대로 놓고 생각하면 1~ 2천만원을 투자하면 월 80만원을 받을 수 있는데, 이걸 생판 모르는 남한테 소개를 해 줄 수 있는 사람은 몇이나 될까요?

저렇게 좋은 투자처가 있다면 친구나 지인, 가족들한테 먼저 알릴 겁니다. 그리고 다른 사람들한테는 절대 홍보하지 않을 겁니다.

홍보하게 되면 경쟁률이 올라가기 때문에 신청하기 힘들어지기 때문 입니다. 이런 곳들은 실제 찾아가보면 공실 일 가능성이 상당히 높습니다.

하지만 당하는 사람들은 분명히 있습니다.

만약 지식산업센터 분양사기에 속아서 계약금을 냈다면 계약금 반환청구를 신청해서 돌려 받을 수 있습니다.

지식산업센터의 용도는 특수용도인데 이를 속이고 주거용 오피스텔인양 말을 하고, 임대 수익 가능하다는 식으로 꼬셨기 때문에 이는 분양계약 취소 또는 해제, 계약반환 청구를 할 수 있습니다.

단, 이때 통화했던 내역이나 카톡 내용, 문자 내용 등이 있어야 신청 할 수 있습니다. 늘 어떤 상황이 닥칠지 모르니 스마트폰에 통화녹음을 켜놓으시는 것을 권해드립니다.

이 자료가 있다면 증거로 제출해서 고소를 할 수 있고, 경찰에서 수사를 하게 되면 사기죄 혐의를 인정받아서 기소처분 시킬 수 있습니다.

생각지도 못한 사기들이 지속적으로 발생하고 있으니 부디 당하지 않으시릴 바라며 글을 마치도록 하겠습니다.

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