주택청약 1순위 신청방법 추첨제 가점제

주택청약 1순위 신청방법 추첨제 가점제에 대한 알찬 정보를 알려드리도록 하겠습니다.

주택청약 1순위 신청방법 추첨제 가점제 1

내집 마련을 하기 위한 가장 좋은 방법은 바로 주택청약 입니다. 현재 집값이 많이 떨어졌기 때문에 정말 집을 갖고 싶은 분들은 기회 일 수가 있습니다.

미분양 나는 곳들은 100% 추첨제를 통해 들어 갈 수가 있으며 일반공급하는 곳들은 1순위가 됐을 때 될 확률이 높습니다.

오늘은 이 주택청약에 대한 내용을 정리해보도록 하겠습니다.


주택청약은?

사회생활을 시작하면 적금을 들고 주택청약을 가입 합니다. 이 통장이 있어야 국민주택 및 민영주택 청약에 참여 할 수 있기 때문 입니다.

청약통장은 가입기간이 길면 길수록 좋기 때문에 최대한 빠르게 가입하는 것이 좋습니다. 또, 일정 금액 이상 예치 되어져 있다면 높은 점수를 받아 청약이 될 가능성이 높습니다.

청약통장은 모든 시중은행에서 만들 수 있으며, 가까운 은행 또는 주거래은행을 통해 신청하시는 것이 좋습니다.


주택청약 1순위 조건

주택청약은 국민주택과 민영주택 두가지로 나눠지게 됩니다.

국민주택 기준

가입기간청약통장 가입 2년이상
납입횟수24회 이상
대상자무주택자
거지기간해당 지역 거주 2년 이상
기타5년 이내 청약당첨이 된 사실이 없는 분

우선 무주택자 기준으로 청약통장 가입 후 2년이상 유지하고 있어야 하며 24회 이상 납입을 하고 있어야 합니다.

또, 해당지역 거주 2년 이상을 했다면 국민주택 청약 1순위 조건에 충족 됩니다. 하지만 5년 이내 청약당첨이 된 사실이 있다면 제외가 됩니다.

민영주택 기준

가입기간청약통장 가입 2년이상
※ 지역별 다름
예치금 기준지역별 예치금 기준 확인
대상자무주택자 혹은 1주택자
기타5년 이내 청약당첨이 된 사실이 없는 분
전용면적서울 / 부산기타 광역시기타 시 / 군
85m² 이하300만원250만원200만원
102m² 이하600만원400만원300만원
135m² 이하1,000만원700만원400만원
모든 면적1,500만원1,000만원500만원
  • 민영주택 청약통장 가입기준
    – 투기과열지구 및 청약과열지구 : 2년 이상
    – 위축지역 : 1개월 이상
    – 그 외 지역 수도권 : 1년 이상
    – 그 외 지역 수도권 외 지역 : 6개월 이상

위 조건에 충족이 되면 민영주택 청약 1순위 조건에 충족이 됩니다. 이 중 각 지역별로 예치금 기준이 있기 때문에 이를 잘 확인해 보셔야 합니다.


주택청약 추첨제와 가점제

추첨제와 가점제를 통해 당첨 될 수 있는 것은 민간분양 일 때 입니다.

가점제

주택청약 1순위 신청방법 추첨제 가점제 2
클릭시 확대됨

가점제 점수는 무주택기간과 부양가족수, 청약통장 가입기간을 토대로 점수를 부여하고 있습니다. 총 84점 만점으로 높은 분들은 청약에 당첨 될 확률이 높아집니다.

추첨제

추첨제는 일정 비율의 당첨자가 선정이 된 다음 남은 물량에 대해 무작위 추첨을 하는 방식 입니다. 이때 중요한 것은 바로 청약통장 1순위 입니다.

대부분 사회초년생이나 신혼부부의 경우 추첨제를 통해 당첨이 됩니다.


주택청약 가점 올리는 방법

청약 가점을 올리는 방법으로 증여하는 방법이 있습니다. 과거에 가입이 가능했던 청약저축이나 청약예금, 청약부금을 갖고 있다면 자녀에게 상속해줌으로써 증여를 해줄 수 있습니다.

가입기간이 오래 됐기 때문에 이를 통해 가점을 높일 수가 있는 것 입니다. 만약 부모님이 갖고 계시다면 얘기해서 물려 받으시면 좋습니다.